Vente appartement 185 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cognin (73160)

L'Office vous propose ce ravissant T3 prêt à emménager.Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien tenu, il comprend un hall d'entrée distribuant un séjour de 16m², une cuisine équipée et séparée de 8.5 m² ouvrant sur un balcon carrelé (avec store neuf), 2 chambres de 11 et 9 m², une salle de bains récente, des toilettes séparées et un cellier / dressing de 3.68 m².Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques (2015)Placards aménagés.Cet appartement extrêmement entretenu (peintures, aménagements de cuisine et salle de bains, sols) est prêt à vivre et n'attend plus que son acquéreur.A visiter sans tarder !Charges annuelles : 1563 € y compris eau chaude (hors consommation individuelle de chauffage) - Chauffage collectif GAZ.Le prix s'entend honoraires de négociation compris (4.2%) à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr et sur l'état des risques annexé au DDT.

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 2 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN

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