Vente appartement 270 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cogolin (83310)

iad France - Thomas Rouffiac (06 78 64 07 44) vous propose : Cet appartement lumineux de 65 m², entièrement refait, est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un lieu de vie moderne et fonctionnel. Situé au sein d’un immeuble calme, il se compose de deux chambres spacieuses et bien agencées, parfaites pour accueillir une chambre parentale et une chambre d’enfant .
Dès l’entrée, un couloir astucieusement conçu dessert chaque pièce de l’appartement. Le cOEur de l’appartement s’articule autour d’un vaste salon baigné de lumière naturelle, dans lequel se trouve une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace à la fois convivial et moderne est idéal pour préparer de bons repas tout en restant en interaction avec vos invités ou en profitant de votre espace de vie.
L’appartement est complété par une cave située au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu’une place de parking privative, vous garantissant une tranquillité au quotidien. Ce bien rare sera disponible fin mai, prêt à vous accueillir dans des conditions optimales.
La présente annonce immobilière vise 218 lots principaux situés dans une copropriété formant 218 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Rouffiac EI (ID 38695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 948109483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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THOMAS ROUFFIAC - IAD

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