Vente appartement 199 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance |
Colombes, à 8 minutes à pied de la gare du Stade (Ligne J - 14 minutes - Paris Saint Lazare), 6 minutes en bus du métro ligne 13 (Les Courtilles), au pied du futur tramway T1.
Dans un immeuble complètement rénové (ravalement, isolation par extérieur, toiture, ventilation), découvrez cet appartement de 3 pièces très bien agencé.
Situé au 7ème étage de la résidence, il se compose d'une belle entrée qui dessert en étoile les différentes pièces :
- Un beau séjour lumineux de 18 m²
- Une grande cuisine équipée de 10 m²
- Deux chambres
- Un dressing
- Une salle de bain
- Un WC séparé
Une place de parking, en sous-sol, sécurisée, ainsi qu'une cave complètent cet appartement.
Les ++ :
- Immeuble rénové et bonne note énergétique (DPE D)
- Un bon emplacement (proche écoles, crèche, transports)
- Un secteur en expansion avec le futur tramway T1
A savoir :
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges
- Fibre optique
- Cuisine équipée
- Place de parking sécurisée Nombre de lots de la copropriété : 238, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3324€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878357)

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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NASSIM BAHRAOUI - CAPIFRANCE

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