Vente appartement 225 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Laura Fernandes (06 59 67 28 74) vous propose : Appartement en rez-de-chaussée dans une résidence en fond de parcelle au calme.
Il est orienté ouest, avec terrasse ouvrant sur un jardinet en copropriété.
En limite est de la commune, il est situé à 5 minutes en voiture de la gare rer de Combs-La-Ville-Quincy.
Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés et interphone.
D'une cuisine ouverte à l'américaine sur salon séjour de presque 29m² ouvrant sur une terrasse en caillebotis bois.
L'espace nuit est accesible depuis un couloir observant des rangements en penderies aménagées.
Il dessert un w-c indépendant, deux chambres de presque 11m² chacune avec des portes-fenêtres ouvrant sur le jardinet et une salle de bain de 6.5m² avec baignoire.
Cet appartement est aux normes PMR.
Deux places de parking en sous-sol complètent celui-ci.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 58 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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LAURA FERNANDES - IAD FRANCE

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