Vente appartement 196 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ DE JARDIN- AVEC TERRASSE année construction 2023. Avec Jardin et Terrasse !! Au calme, Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous présente cet appartement de 3 pièces au calme de 64 m² en vente à COMBS LA VILLE (77380). Il se situe dans un immeuble très récent de 2023, jamais habité avec sous-sol et ascenseur. Il est disposé comme suit : deux chambres de 10 m² et 11 m² avec porte fenêtre, une cuisine américaine aménagée, une salle de bains avec espace buanderie et des toilettes séparés. Un chauffage alimenté au gaz est mis en place. Cet appartement est en excellent état général avec un extérieur en bon état. Il est équipé de volets roulants électrique sur la baie vitré du salon pour un espace lumineux. Cet appartement possède un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Il est mis en vente avec deux places de parking en sous sol sécurisé. Il se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus dans les alentours. Le cinéma La Coupole vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un tennis, une bibliothèque, un bassin de natation et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés et un bureau de poste sont aussi accessibles. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 91 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (17 Kg CO2/m²/an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 58 lots, sans procédure en cours et il y a 1112 euros de charges annuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marilyn VOGT (RCS n° 510 181 803) l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements. Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112 euros.

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Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 3 063 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 112 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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GUY HOQUET COMBS LA VILLE

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