Vente appartement 395 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

Courbevoie (92400)

iad France - David CHECOURY (07 56 99 89 24) vous propose : COURBEVOIE — BELLE OPPORTUNITE — Quartier recherché piéton MOLIERE et SAINTE MARIE — Grand appartement 2 pièces de 64m² environ en Rez-de-chaussée — 1 chambre — Vue dégagée sur le parc de Lattre de Tassigny — proximité de l'Hôtel de Ville, des écoles, des commerces et du lycée International Lucie AUBRAC.
À 1 mn à pied des berges de Seine et situé dans une résidence de standing calme et verdoyante de 1982, ce grand appartement spacieux se compose d'une vaste entrée desservant un séjour de 23m ², d’une cuisine indépendante aménagée (possibilité ouverture pour une cuisine US), d’une grande chambre, d'une salle d’eau et d’un W-C séparés.
Une cave saine et un parking en sous-sol complètent ce bien.
Copropriété très bien entretenue. Le ravalement extérieur a été effectué et payé en octobre 2023. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et le gardien.
Double exposition NORD / EST — volets roulants électriques à toutes les fenêtres — interphone — fibre optique dans l'immeuble — très calme — nombreux rangements — parking invité.
À proximité immédiate de toutes les commodités, de la promenade Paul Doumer, des berges de Seine, à 10 mn à pied de la gare SNCF de Courbevoie (accès Paris Saint-Lazare en 10 mn) et à 15 mn à pied du quartier d’affaires de La Défense.
Idéale pour première acquisition ou investissement locatif. À visiter très rapidement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 290 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 238.33 € par mois (soit 2860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David CHECOURY EI (ID 53109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483826913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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DAVID CHECOURY - IAD

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