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Vente appartement 295 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier

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  • 4 609 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Mehdi Dahane - efficity

Mehdi Dahane - efficity

20 avis
06 07 85 79 36 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

74960 – ANNECY - T3 64M² - BALCON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - GRANDE CAVE - GARAGE POSSIBLE
Un très bel appartement de 64 m² très bien placé à côté des quartiers du Parc des sports et des Romains avec double exposition Sud Est / Nord Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et entièrement rénové récemment.
Projetez-vous dans cet agréable lieu de vie au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et très bien placée.
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce superbe 3 pièces traversant situé dans un environnement très calme et à proximité immédiate de la rocade et du quartier des Romains.
Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE
- UN SÉJOUR
- UNE CUISINE
- UNE CHAMBRE
- UNE SALLE DE BAIN
- UNE BUANDERIE
- UN WC SÉPARÉ
- UN BALCON
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 61 M² LOI CARREZ
- DOUBLE EXPOSITION SUD-EST et NORD-OUEST
- PLACARDS POUR RANGEMENT
- GRANDE CAVE
- LOCAL À VÉLOS
- GARAGE POSSIBLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 200 m de la Rocade et du quartier des Romains
- Gare d’Annecy à 1 km
- École maternelle à 300 m
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Emmanuel au +33 6 04 98 30 76 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 07/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 165885 - Réf Superimmo : ANVXWV66S
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 4 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudChauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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