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Vente appartement 295 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Annecy (74000) - Cran-Gevrier
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- 4 609 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74960 – ANNECY - T3 64M² - BALCON - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - LUMINEUX - GRANDE CAVE - GARAGE POSSIBLE
Un très bel appartement de 64 m² très bien placé à côté des quartiers du Parc des sports et des Romains avec double exposition Sud Est / Nord Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et entièrement rénové récemment.
Projetez-vous dans cet agréable lieu de vie au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et très bien placée.
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce superbe 3 pièces traversant situé dans un environnement très calme et à proximité immédiate de la rocade et du quartier des Romains.
Il est composé de la façon suivante :
- UNE ENTRÉE
- UN SÉJOUR
- UNE CUISINE
- UNE CHAMBRE
- UNE SALLE DE BAIN
- UNE BUANDERIE
- UN WC SÉPARÉ
- UN BALCON
CÔTÉ TECHNIQUE :
- 61 M² LOI CARREZ
- DOUBLE EXPOSITION SUD-EST et NORD-OUEST
- PLACARDS POUR RANGEMENT
- GRANDE CAVE
- LOCAL À VÉLOS
- GARAGE POSSIBLE
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 200 m de la Rocade et du quartier des Romains
- Gare d’Annecy à 1 km
- École maternelle à 300 m
- Genève à 30 min, Lyon à 1h30
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Emmanuel au +33 6 04 98 30 76 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel De Boisvilliers - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°840424675.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 165885 - Réf Superimmo : ANVXX0V2B
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| 1 salle de bain | Copropriété de 136 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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06 04 98 30 76
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