Vente appartement 189 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Crémieu (38460)

Dans une petite copropriété de 4 lots, située au premier étage d'une ancienne bâtisse en pierre, découvrez ce charmant duplex rénové de 65 m², idéalement placé à proximité immédiate des commodités.
Traversant Nord/Sud, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 et offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec penderie mène à un espace de vie de 20 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
L’étage, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres de toit (Velux 114x118) équipées de volets roulants électriques, est climatisé pour un confort optimal. Il se compose d'un coin salon de 17 m² et d'une seconde chambre.
Les charges de copropriété, très raisonnables, sont de 150 € par an et couvrent l’électricité des parties communes ainsi que l’assurance de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile à proximité.
Référence agence : 178

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / an	Taxe foncière : 571 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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REMPARTS SAINT HIPPOLYTE

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