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Description

Dans une petite copropriété de 4 lots, située au premier étage d'une ancienne bâtisse en pierre, découvrez ce charmant duplex rénové de 65 m², idéalement placé à proximité immédiate des commodités.
Traversant Nord/Sud, cet appartement lumineux a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 et offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec penderie mène à un espace de vie de 20 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.
L’étage, baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres de toit (Velux 114x118) équipées de volets roulants électriques, est climatisé pour un confort optimal. Il se compose d'un coin salon de 17 m² et d'une seconde chambre.
Les charges de copropriété, très raisonnables, sont de 150 € par an et couvrent l’électricité des parties communes ainsi que l’assurance de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Stationnement facile à proximité.
Référence agence : 178

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : RF07-SGW-BFM - Réf Superimmo : ANVXWZ8G6
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 3 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 180 € / anTaxe foncière : 571 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5588/bareme.pdf

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Chauffage individuel: central, pompe à chaleurClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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