Vente appartement 295 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

Situé à la limite de Maisons-Alfort, dans le dynamique écoquartier de Créteil et à proximité immédiate du RER D, du métro ligne 8 et de la future Gare ligne 15 Sud du Grand Paris, cet appartement F3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et modernité.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable de 64 m², offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel
2 chambres avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal
Cuisine équipée moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
Salle de bain avec baignoire pour des moments de détente bien mérités
Toilettes séparés pour plus de confort et d'intimité
Grand balcon de 10.3 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours
Chauffage par géothermie pour une consommation énergétique maîtrisée
Extérieur et commodités :
Proximité de toutes les commodités : commerces, bus et écoles (de la crèche à l'université), pour une vie quotidienne facilitée
Une place de parking en sous-sol et sécurisée complète ce bien, pour un stationnement pratique et sécurisé
Accès PMR pour une accessibilité optimale
Dans une belle résidence de standing, au calme et sécurisée avec digicode et visiophone
Exclusivité : une opportunité à ne pas manquer !
Localisation privilégiée :
Profitez d'une vie urbaine dynamique et conviviale, tout en restant proche de Paris
À quelques pas des transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la région
À proximité de parcs, espaces verts et équipements sportifs pour des moments de détente en plein air
Cette annonce est une invitation à découvrir un appartement moderne et confortable, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges générales) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 048 505 - Greffe de CRETEIL) Karim SERRADJ Entrepreneur Individuel 06 20 60 70 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855032)

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 4 609 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 628 € / an	Taxe foncière : 1 767 €

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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KARIM SERRADJ - CAPIFRANCE

14 avis clients

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