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Vente appartement 196 100 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cugnaux (31270)

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  • 3 064 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
Cyril PETETIN - LYSI Immobilier

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Description

Votre Réseau Lysi Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement T3 avec grand jardin, bien agencé, dans une copropriété à taille humaine, à proximité de toute commodités :
> 3km de la base de la Ramée > 3 km du Boulevard Einsenhower et son bassin d’emplois, ou de l’Aerospace Valley > Moins de 5km de la zone commerciale de Portet > Moins de 10 km du Capitole
Dans une construction récente de 2017 (DPE C), la maison se compose ainsi :
Salon/cuisine semi-équipée : Salon de 29m2 avec volets roulets électrique, cuisine semi-équipée (rangements, plaques, hotte, évier et bar almovible), une sortie d’eau pour lave-vaisselle, connexion Fibre Optique, avec 2 ouvertures, dont une avec accès terrasse et jardin
Exposition Nord Ouest
2 chambres : Avec rangements et placards intégrés (penderie et étagères inclues), respectivement de 12,25m2 et 10m2, avec prise fibre optique Exposition Nord Ouest
Salle de bain : De 4,50 m2 avec baignoire, faïence toute hauteur, sortie d’eau WC indépendant
Appartement avec 2 parkings, aérien et souterrain.
Grand jardin de 63m2, plus une terrasse de 8m2. DPE C Résidence sécurisée (avec vigik et digicode), à taille humaine (56 logements), avec batiment en rez-de-jardin ou sur un étage unique Taxe Foncière 2023 : 1 362€ Charges syndic à l’année : 1 478€ Prix de vente 196 000€ honoraires d’agence TTC inclus, Commission à la charge de l'acquéreur de 11 000 € (6% de commission). Pour toute information et demande de visite, veuillez contacter : M. Cyril PETETIN SIREN : 821 398 690 Agent mandataire sous la carte transaction numéro CPI82012022000000013 Réseau LYSI Immobilier
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban Activité assurée en RC auprès de MMA sous le numéro 148331349. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence: 56
Bien en copropriété. Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

Publiée le 13/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : AVAP170000045 - Réf Superimmo : ANVXX5OHB
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Caractérisques
Prix de vente : 196 100 €Prix au m² : 3 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 478 € / an

Barème d’honoraires : https://lysi-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

64 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage individuel au gazSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (63 m²)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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