Vente appartement 205 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Décines-Charpieu (69150)

iad France - Bertrand Mourlevat (06 66 19 53 32) vous propose : A Décines-Charpieu, appartement lumineux de 4 pièces, situé dans une résidence bien entretenue, avec des espaces verts ainsi que des jeux pour enfants.
Il se compose d'une entrée qui dessert un salon confortable donnant sur son balcon, une chambre attenante ainsi qu'une cuisine séparée et sa loggia.
Côté nuit, vous trouverez 2 jolies chambres, une salle de bains et un WC séparé. L'exposition Est-Ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'électricité, les plafonds ainsi que l'isolation ont été refait à neuf.
Profitez du calme et de la tranquillité dans cet appartement au bon état général, idéal pour une famille ou un investisseur. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode et d'un interphone pour votre confort. Vous bénéficiez également de la fibre optique. Un garage et une cave complètent l'ensemble ainsi qu'un parking collectif qui est disponible pour tous. A proximité des commodités, des transports en commun, du Grand Stade et de son pôle de loisirs. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Cet appartement est un véritable coup de cOEur. Ne manquez pas cette opportunité !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bertrand Mourlevat EI (ID 65768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 835244880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 3 203 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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BERTRAND MOURLEVAT - IAD

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