Vente appartement 335 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Enghien-les-Bains (95880)

ENGHIEN CENTRE - Place du marché et proche de tout, un appartement de 3 pièces de 64m2 en dernier étage, au calme avec une vue dégagée et sans aucun travaux à prévoir.
Dans une petite copropriété avec de faibles charges montez au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, pour arriver dans une entrée avec placards. Elle dessert une cuisine indépendante aménagée pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un double séjour lumineux de 27m2.
Côté nuit, vous trouverez 2 chambres avec une vue dégagée et une salle de bains entièrement rénovée. Un couloir aménagé de placards et un wc indépendant.
Les charges de 150€/mois comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage électrique individuel, double vitrage partout.
A 5min de la gare d'Enghien (ligne H desservant Paris-Gare du Nord en 15min), du lac et à 2mn des écoles privées et publiques.
Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Jane BARTOLI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 5 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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AURÉLIE

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