Vente appartement 149 000 €

64,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaine (38600)

Découvrez cet appartement T3 de 64,58 m² situé Avenue Aristide le Briand, dans la commune de Fontaine.
Idéalement positionné à deux pas du tramway et de toutes les commodités essentielles, comme les supermarchés, les pharmacies et les écoles, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qu’offre ce bien traversant.
Chaque pièce profite d’une belle exposition, et la vue imprenable sur les massifs montagneux qui entourent la résidence ajoute une touche unique à cet appartement.
La pièce de vie, spacieuse et accueillante, offre plus de 30 m².
Dotée d’une belle hauteur sous plafond et d’un parquet d’origine soigneusement conservé, elle allie charme et confort. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace chaleureux et convivial.
L’agencement de l’appartement a été conçu pour offrir confort et tranquillité. Le coin nuit se compose de deux chambres aux dimensions généreuses (11 & 13 m²), toutes deux tournées vers une petite cour intérieure, garantissant calme et sérénité.
L’une des chambres dispose d’un grand dressing aménagé, parfait pour optimiser l’espace et faciliter le rangement.
La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d’une grande douche, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette.
Entièrement carrelée, elle a été pensée pour allier esthétique et praticité. Les toilettes, séparées, apportent une touche supplémentaire de confort.
L’appartement se distingue par ses volumes généreux et son excellent état général. Les matériaux d’origine, comme le parquet, ont été conservés et entretenus avec soin, tout en intégrant des équipements modernes, comme le double vitrage.
Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
La résidence, quant à elle, est calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement est idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort.
Ce bien est une opportunité rare, combinant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et prestations de qualité. Il est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des transports.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits.
Côté transports, on trouve les bus C6, 19, 20 et C5 ainsi que la ligne de tramway A (Fontaine, Louis Maisonnat) dans un rayon de 1 km.
L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux théâtres, un conservatoire, un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’acquérir un bien à la fois pratique, confortable et bien situé à Fontaine.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Annonce rédigée par Tara Zoppas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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KELLER WILLIAMS

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