Vente appartement 229 000 €

64,45 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontaine-lès-Dijon (21121)

Au sein d'une copropriété récente et de standing (Les Hélianthes) à Fontaine les Dijon proposant tennis et piscine, découvrez cet appartement T3 au sein d'un parc arboré et en retrait de la rue. L'immeuble a été ravalé récemment et les toitures terrasses ont été rénovées.
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 65 m², construit en 1996 et rénové en 2019 est notamment doté d'une cuisine équipée moderne et de qualité. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de près de 25 m2 exposée plein sud et s'ouvrant sur une terrasse de 20m2 offrant une vue dégagée sur le parc et la piscine.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, une maternelle et un médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, un arrêt de tramway est accessible. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un restaurant, et à 15 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins vous attendent.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 109 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 109 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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LA MAISON GLM

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