Vente appartement 304 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Dans un secteur résidentiel et prisé de Fréjus, venez découvrir cet appartement de 64 m² situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. Idéalement placé à seulement 5 minutes des plages et des ports, et à quelques minutes à pied des commerces de proximité, cet appartement conjugue élégance moderne et cadre de vie privilégié.
Aménagement mobiier virtuel
La pièce de vie lumineuse de 25 m², prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée, offre un espace convivial et fonctionnel. Deux grandes baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse exceptionnelle de 18 m² en double exposition sud-ouest et nord-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend deux chambres. L'une d'elles dispose d'un très grand placard dressing sur mesures, conçu avec des modules de rangement haut de gamme. Une seconde chambre avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. La salle d'eau moderne est équipée d'une grande douche et d'un sèche-serviettes, complétée par des WC indépendants aux normes PMR avec un branchement lave-linge.
Côté confort, ce bien dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un grand store banne côté sud, de la fibre optique, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Côté sécurité, , la résidence dispose d'un portail automatique, d'un sas d'entrée avec double porte, d'un vidéophone et d'une porte blindée. Vous bénéficierez également d'un garage double en sous-sol et de places visiteurs extérieures pour un stationnement facile.
Son emplacement stratégique permet un accès rapide à un parc verdoyant à 500 m, aux plages et du port à 5 min en voiture, à la Base Nature en 8 minutes, ainsi qu'à l'autoroute en 10 minutes. Idéal pour une vie active comme pour un investissement sûr, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et proximité des loisirs, commodités et services.
Prenez rendez-vous pour une visite de cet appartement d'exception, une opportunité rare dans ce secteur prisé.
Nombre de lots de la copropriété : 189, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau incluse) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de FREJUS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Réf.889855Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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