Vente appartement 190 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gardanne (13120)

iad France - Florent Giovanangeli (07 86 13 29 77) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Garage et cave à Gardanne !
Vous recherchez un appartement chaleureux et fonctionnel à Gardanne ? Ne cherchez plus, cet appartement de 64m² environ, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, est fait pour vous.
Ce charmant appartement comprend un séjour lumineux de 30m² environ, deux belles chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Les espaces de vie sont bien agencés pour un confort optimal au quotidien.
Les plus de ce bien ? Un garage, un atout de taille pour faciliter le stationnement dans cette zone résidentielle. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connectivité de qualité.
Profitez d'une belle exposition, avec une double orientation traversant nord-sud qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Datant des années 1960, cet appartement offre un potentiel d'aménagement à exploiter selon vos envies.
Une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Giovanangeli EI (ID 70135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 881723522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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FLORENT GIOVANANGELI - IAD FRANCE

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