Vente appartement 319 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genas (69740)

La Team MAUGÉ vous propose :
Dans l'hyper centre de Genas, en face des halles, un appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une belle résidence de standing.
Vous serez séduits par son agencement fonctionnel et sa belle terrasse sans vis à vis !
Les dimensions des pièces :
- Hall d'entrée avec placard de 3,47m²
- Séjour/cuisine de 28,04m²
- Dégagement
- 2 chambres de 9.21 et 12,64 m²
- Salle de bain de 5,04m²
- WC séparé
- Terrasse de 10m²
Les caractéristiques de ce bien :
- Immeuble de 2013
- Ascenseur
- Superficie de 64m²
- 2 chambres
- Terrasse de 10m² sans vis à vis
- Orientation est
- Sans vis-à-vis
- Au calme
- Hyper centre de Genas
- Copropriété entièrement fermée et sécurisée
- Belle cuisine équipée
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Chauffage collectif au gaz avec répartiteur
- Fibre
- Possibilité d'acquérir un garage box pour 15 000€ et une place de stationnement pour 10 000€
- Charges de 202€/mois qui comprennent l'entretien de la copropriété, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur...
- Taxe foncière de 1166€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- DPE 144 (C) GES (29)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 700€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur.
Si vous cherchez un appartement dans le centre de Genas, proche de toutes les commodités, dans un immeuble de standing, avec de belles prestations, alors n'attendez plus et contactez nous!
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TELEPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Victoria Issartel (EI)
Agent Commercial
R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 4 984 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 424 € / an	Taxe foncière : 1 166 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Siren : 893649889

15 avis clients

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