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9
Vente appartement 305 070 €
64,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
64,6 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Gennevilliers (92230)
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- 4 722 €/m²
- 4ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHAINEMENT À GENNEVILLIERS – VOTRE T3 AVEC BALCON EN AVANT-PREMIÈRE !
Découvrez en avant-première ce magnifique T3 de 64,6 m² au sein de la résidence Cœur des Agnettes, située dans le quartier en pleine transformation des Agnettes à Gennevilliers. Ce bien bénéficie d’un balcon de 4,8 m² orienté sur cour, idéal pour profiter de l’extérieur dans un cadre paisible.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 64,6 m²
Surface balcon : 4,8 m²
Prix TVA 5,5% avec parking : 305 070 €
Prix TVA 5,5% hors parking : 291 883 €
UNE RÉSIDENCE MODERNE ET CONNECTÉE
Prévue pour une livraison en septembre 2026, la résidence « Cœur des Agnettes » offre une architecture contemporaine et de qualité répartie en 3 bâtiments. Les appartements lumineux, du studio au 5 pièces duplex, disposent de grandes hauteurs sous-plafond de 2m60 minimum pour maximiser la luminosité et l’espace.
Terrasses et loggias prolongent les espaces de vie vers l’extérieur.
Cuisines traversantes, favorisant la convivialité et la circulation de la lumière naturelle.
Matériaux biosourcés pour des logements plus sains et respectueux de l'environnement. Conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiment Durable Francilien (BDF) niveau or.
Etiquette énergétique A garantissant confort et économies d’énergie.
EMPLACEMENT IDÉAL
Transports : À seulement quelques pas de la station de métro « Les Agnettes » (ligne 13), avec une connexion future à la ligne 15 du Grand Paris Express dès 2030.
Vie quotidienne facilitée : Proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, et collèges.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Ce T3 est éligible à la TVA réduite à 5,5%, une offre rare à ne pas manquer ! D’autres biens sont disponibles au sein de cette résidence.
Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur chez-vous, contactez Christopher Pye au 07 81 05 59 63 dès aujourd'hui !
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : C41 - Réf Superimmo : ANVXWQ6P9
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| Prix de vente : 305 070 € | Prix au m² : 4 722 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/12921/fees_document.pdf?1690133155
| 64,6 m² - 3 pièces - 2 chambres | 4ème étage avec ascenseur |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/09/2024.
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Siren : 518859004 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2018 000 029 903
07 81 05 59 63
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