Vente appartement 400 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gentilly (94250)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
GENTILLY 94250 - JARDIN - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LUMINEUX - GARANTIE DÉCENNALE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : S1l9_hYd60
Welmo vous présente cet appartement lumineux et moderne de septembre 2024 avec jardin de 26m² à Gentilly :
-Pièce de vie spacieuse de 27 m² avec porte-fenêtre.
-2 chambres, dont une avec dressing intégré.
-WC indépendant.
-Salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble vasque.
-Revêtement de sol en parquet massif, sauf dans la salle d’eau où il y a du carrelage.
-Stores électriques dans chaque pièce.
-Jardin privatif de 27 m².
-Entrée indépendante par la terrasse, place de parking privative dans la résidence.
RER : L’arrêt RER le plus proche de la Rue Fraysse est “Laplace” (à 9 minutes de marche). Transports à venir dans le futur :
Bus : Plusieurs lignes de bus desservent Gentilly, dont l’arrêt le plus proche de la Rue Fraysse est “Fraysse” (à 1 minute de marche).
Métro Ligne 14 : La future station “Kremlin-Bicêtre Gentilly : Hôpital Bicêtre” sera située à la lisière de Gentilly. Elle reliera la Seine-Saint-Denis, Paris et le Val-de-Marne. Les travaux avancent bien, et l’ouverture du service est prévue pour décembre 2024.
Commerces à proximité :
Supermarché Intermarché : À quelques minutes de marche seulement, pratique pour vos achats quotidiens.
Auchan : Un hypermarché situé au 57 Avenue de Fontainebleau, Le Kremlin-Bicêtre, à proximité de Gentilly.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 960 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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