Vente appartement 247 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Granville (50400)

iad France - Stephanie Paysant (06 19 21 80 44) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, vendu loué, d'une superficie d'environ 64 m², idéalement situé au cOEur de Granville. En très bon état général, ce bien se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une pièce de vie conviviale de 23 m². La salle de bains est soigneusement agencée et offre tout le confort nécessaire avec sa douche, sa baignoire et son meuble double vasque. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. La chambre principale, spacieuse mesure environ 18 m², la seconde chambre de 12 m² est également très agréable. Nombreux rangements.
L'appartement est actuellement loué, avec un loyer de 790 € TTC, dont 15 € de charges, et un bail en cours jusqu'au 1er décembre 2025.
Profitez d'un cadre de vie lumineux et agréable, en plein cOEur de Granville. Veuillez noter qu'il n'y a pas de parking ni de cave associés à ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un appartement charmant et bien situé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Paysant EI (ID 79097), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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STEPHANIE PAYSANT - IAD

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