Vente appartement 249 000 €

64,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grasse (06130)

Un véritable bijou au cœur de Grasse – Appartement de charme dans une maison bourgeoise du 19ème siècle
Cet appartement de 64 m², situé au rez-de-chaussée d’une maison bourgeoise du 19ème siècle, est un véritable coup de cœur. Ancienne demeure de parfumeurs, il a été rénové avec soin tout en conservant l’élégance de l’époque. Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme authentique du salon, où une cheminée en marbre d’époque trône fièrement, accompagnée d’un superbe bow-window qui inonde la pièce de lumière. Les hauts plafonds avec moulures raffinées et le parquet en point de Hongrie ajoutent une touche d’authenticité et de chaleur.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, est à la fois pratique et conviviale. L’appartement dispose de deux chambres lumineuses, chacune avec ses placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que le toilette indépendant, ajoutent au confort général. Traversant et sans vis-à-vis, ce bien offre une belle luminosité tout au long de la journée.
À l'extérieur, un jardin et une cour partagés avec barbecue sont à disposition pour profiter des beaux jours. Une place de parking privative située devant la maison complète ce bien, ce qui est un véritable avantage en centre-ville. Vous bénéficiez également d'une cave partagée, idéale pour le stockage supplémentaire.
Cet appartement, parfaitement entretenu, est idéalement situé à deux minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités. Les charges sont très faibles, et aucun travaux ne sont à prévoir. Ce bien rare sur le marché vous attend, ne manquez pas l’opportunité de le découvrir.
Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 719,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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