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Description

Situé au centre ville de Grenoble, secteur l'AIGLE, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, ainsi que des écoles, commerces et du centre-ville, il bénéficie d'une localisation idéale. De plus, la présence d'un ascenseur, d'un système de sécurité et de la fibre optique en font un lieu pratique et sécurisé pour ses résidents.
Sur le plan des caractéristiques extérieures, cet appartement comprend une cave, et la possibilité d'un garage de 18 m² en supplément du prix de vente affiché sur le logement, offrant ainsi des solutions de stationnement et de rangement supplémentaires pour ses occupants. Les fenêtres en double vitrage apportent une bonne isolation et tranquillité à l'intérieur du logement.
À l'intérieur, ce bien de type 3 pièces bénéficie de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un premier étage accessible via un ascenseur, et d'une cave pour plus de commodité. Avec une superficie de 64 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un espace confortable proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité mais également idéal pour un investissement locatif.
Les + : fenêtres en double vitrage PVC, tableau électrique aux normes, radiateurs électriques récents, cuisine équipée, cumulus de marque Thermor, plomberie aux normes, le logement peut-être vendu meublé.
*Visite virtuelle sur demande*
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Rémy GARCIA, Tél. : 06 42 15 89 41, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 843 091 158

Publiée le 20/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 170796 - Réf Superimmo : ANVXWD2QF
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 641 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1960
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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Historique des prix
2 septembre 2024

Baisse de 5,6%

169 000 €
20 juillet 2024
179 000 €
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