Vente appartement 273 000 €

64,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Mandat n°813
Exclusivité Presqu'île de Grenoble
La Tour Panache : un modèle d'innovation architecturale au coeur d'un projet transitionnel, efficacité thermique et énergétique, bâtiment norme NF HQE (haute qualité environnementale).
Deux niveaux de lecture pour ce bien atypique :
Situé au 2ème étage, un appartement de type T3 + C de 64,4m² qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, lumineuse et ouverte vers l'extérieur grâce à de larges baies vitrées en angle, deux chambres avec parquet dont une avec placard, une salle de bains et un WC, un cellier sur le pallier pour du rangement supplémentaire.
Un deuxième espace complète ce bien, situé au 13ème étage, une cuisine intérieure, un WC et une spacieuse terrasse de 18m² offrant une vue dégagée sur les massifs pour profiter de moments conviviaux.
Un emplacement de parking conventionné avec la Metro jusqu'en 2038, compris dans le prix, face à la copropriété au Parking Cambridge.
Triple vitrage, volets électriques, VMC double flux, fibre. Chauffage au sol par pompe géothermie (collectif), un concept innovant et écologique avec de belles prestations.
Pour plus d'informations, contactez Frédéric Bourillon au O615296238.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 330.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier : Frédéric BOURILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 4 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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CABINET HEURTIER

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