Vente appartement 159 000 €

64,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

A SAISIR Boulevard de l'Esplanade, idéalement situé: Tram E à 1 minute à pied, IUT de Grenoble, Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à pied et accès direct à l'autoroute.
Appartement Traversant EST-OUEST, de type T3, transformé en T4, d’environ 65 m2 entièrement meublé. Situé au 2-ème étage d’une copropriété des années 1964. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard aménagé, d’une pièce de vie d’environ 14m2 donnant sur un large balcon avec une jolie vue le Vercors, une chambre de 10 m2 avec également un accès au balcon, une cuisine entièrement équipée avec un balcon d’environ 3 m2 exposé à l’EST avec une vue sur la Bastille, deux chambres avec placard aménagé, une petite salle d’eau joliment rénovée et un toilette séparé. L’appartement dispose d’une cave en sous-sol. Parking à emplacement libre devant la résidence. Charges : 72 € / mois incluant l' eau froide dont 42 € répercutables sur le locataire. L’appartement est actuellement loué en meublé à la chambre : 350 € / mois la chambre, soit 1050 € / mois de revenu locatif. Fin de bail en 2025 et 2026.

Pour tout renseignement et visite contacter EI Sandra Calderoni au 06 51 93 73 69 ou par Mail: . Annonce rédigée par un agent mandataire immatriculée au rsac de Vienne sous le no 853 708 62
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Estimation des coûts annuels d'énergie : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : Entre 1110 € et 1540 € par an.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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