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Vente appartement 136 500 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hérouville-Saint-Clair (14200)

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  • 2 133 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 4/12 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Le Comptoir de l'immobilier Caen

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Description

Découvrez votre havre de paix à Hérouville-Saint-Clair. Niché au coeur de la charmante ville, cet appartement T3 partiellement meublé de 64 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construit en 1967 et rénové en 2022, il allie charme et modernité. L'appartement se situe au 4ème étage d'une résidence de 12 étages avec ascenseur. Le séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, et les deux chambres offrent des espaces confortables. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour, créant une atmosphère conviviale. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. Une cave de 7 m² et un sous-sol complètent ce bien. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est un véritable atout pour votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouvez un arrêt de bus, de tramway, une crèche, des restaurants et commerces. À 5 minutes en voiture, accédez à des hôpitaux et un médecin généraliste. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Imaginez-vous profiter de moments de détente dans le parc situé à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : VA1927-COMPANY34251MRK - Réf Superimmo : ANVXWYM9D
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34251mrk/209/6AWX9/bareme_honoraire_2_1.pdf

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/12 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
Année de construction : 1967Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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