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Vente appartement 309 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Huningue (68330)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Huningue (68330)
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- 4 828 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christophe VIC vous propose à HUNINGUE, bord du Rhin, superbe appartement 3pièces au 2ème et dernier étage, qui se compose comme suit:
Au 2ème étage;
-Une entrée/dégagement/couloir de 7.87m², carrelée, avec armoire/penderie intégrée sur mesure;
-Un cellier de 1.78m², carrelé, prise électrique, rangements/étagères sur mesure;
-Une chambre de 10.07m², parquet au sol, vue Rhin;
-Une chambre de 10.94m², parquet au sol, vue Rhin;
-Un WC séparé de 1.73m², carrelé, lave-main, VMC;
-Une salle de bains de 4.86m², carrelée, baignoire, meuble vasque miroir, emplacement machine à laver, VMC, sèche serviette;
-Un salon/séjour/cuisine US de 26.95m², carrelé, accès terrasse par porte fenêtre.
Cuisine équipée avec ilot/bar, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte, four, VMC.
A l'extérieur, une superbe terrasse de 9.53m², carrelée orientée Est/Ouest/Sud avec vue splendide sur le Rhin!
Au sous sol, 1garage fermé et 1place de parking privative complètent ce bien.
L'appartement est équipé de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz individuel par radiateur, d'une VMC et de la fibre internet.
Le bien se situe à 500m de toutes les commodités et services, 5min Parc des eaux vives, 10min à pied Passerelles des 3pays, 5min en vélo Rhein Center (DE), 6min à vélo Novartis Campus (CH), 5Km Roche Building 1&2 (CH), 10min centre de Bâle (CH).
Superbe appartement. Emplacement magnifique, bord du Rhin! Très rare sur le marché! Top situation! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 (réf. 568052 )
Publiée le 09/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 830039468778 - Réf Superimmo : ANVXWHC9F
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Prix de vente : 309 000 €  | Prix au m² : 4 828 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / an | Taxe foncière : 940 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 64 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 27 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 10/02/2023.
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