Vente appartement 325 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Sybille Zheng (06 20 89 77 96) vous propose : Exclusivité à Ivry-sur-Seine. Quartier Petit-Ivry
Proche Paris 13e et le boulevard périphérique - 4 pièces de 64 m²
Appartement de 64 m² comprenant 4 chambres, une cuisine, une salle de douche avec double lavabo, des toilettes indépendants et un espace en commun.
Métro ligne 7 (Porte de Choisy et Pierre et Marie Curie) à environ 10 minutes à pied (800/750 m)
Bus 323 et Tramway T9 à quelques pas.
Environnement scolaire :
•École maternelle à proximité immédiate
•Écoles élémentaire jusqu'au lycée dans un rayon d' 1.5 kilomètre.
Actuellement en colocation:
Les locataires peuvent rester ou partir selon votre projet
Pour une habitation principale : des travaux de rénovation seront nécessaires.
Classe énergétique : E
Orientation Nord-Est
Situé au 5e étage avec ascenseur, ce bien est complété d'une cave en sous-sol
Chauffage,eaux chaude et froide sont inclus dans les charges
Charges de copropriété : 290 /mois (tout compris sauf électricité)
Je suis disponible 7/7j pour tout complément d'infos
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 290.67 € par mois (soit 3488 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sybille Zheng EI (ID 45294), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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SYBILLE ZHENG - IAD

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