Vente appartement 350 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
IVRY-SUR-SEINE (92400) – T3 – 64M2 CARREZ – CALME – EXPOSITION SUD/EST - TRÈS LUMINEUX – BALCON (4M2) - VUE SUR LA SEINE – 1 PARKING
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SyxYvIJ2z1x
Welmo vous présente dans UN QUARTIER EN TRANSFORMATION AUX PORTES DE PARIS un appartement T3 de 64m2 CARREZ.
Dans cette toute RÉCENTE copropriété de 2023 PARFAITEMENT ENTRETENUE, SÉCURISÉE et SOUS GARANTIE DÉCENNALE, venez visiter ce BEL APPARTEMENT SOIGNÉ et CONFORTABLE.
CALME et TRÈS LUMINEUX, il est situé au HUITIÈME ÉTAGE d’un immeuble de ONZE ÉTAGES (ASCENSEUR).
Doté d’une VUE SUR LA SEINE et d’un BALCON (4M2), il se compose d’un SÉJOUR avec UNE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE, de DEUX CHAMBRES, d’une SALLE DE BAIN avec WC et de RANGEMENTS.
UNE PLACE DE PARKING complète ce bien.
Aux portes de Paris, cette adresse est proche de tous les COMMERCES DE PROXIMITÉ et permet un accès rapide à la capitale (travail, loisirs, études) grâce à divers TRANSPORTS :
°à 15min à pied la station « Liberté » métro 8
°plusieurs lignes de bus (180, 109, 125, 325…)
°l’autoroute A4 et le périphérique
Quartier en MUTATION avec de NOMBREUX PROJETS IMMOBILIERS, CULTURELS ET COMMERCIAUX qui améliorent progressivement la qualité de vie, beau potentiel de VALORISATION IMMOBILIÈRE.
A 15 min à pied de plusieurs ÉTABLISSEMENTS D'ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR (IPSE, ESME, ENSA Paris-Val de Seine).
ESTIMATION LOCATIVE: 1550€/mois
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 2280 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 10 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Adriana Perlwitz, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de PARIS 12 sous le numéro 2023AC00382
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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