Vente appartement 345 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Gaelle Leplat (07 66 01 22 12) vous propose : Le coin de paradis à La Badine - 3 pièces avec terrasse et jardin
Vous recherchez un bien avec un fort potentiel dans un mplacement privilégié à Juan-les-Pins ? Ne cherchez plus, cet appartement de type 3 pièces situé dans un secteur prisé est fait pour vous !
Situé dans une résidence de 1965, cet appartement de 64 m² environ offre un beau potentiel d'aménagement. Avec deux chambres, une salle d'eau, un salon lumineux et une cuisine avec une loggia, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace qui vous ressemble. Ce petit cocon nécessite quelques travaux.
L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une terrasse XXL d'environ 62m2, parfait pour les apéros entre amis ou les moments de détente en solo.
Un jardin de 100 m² est un véritable petit coin de nature rien qu'à vous, pour jardiner, bronzer, ou laisser vos enfants jouer en toute sécurité.
Parce que vous méritez de l’espace, même pour vos affaires ! Avec un garage + une cave, stockez, rangez, et garez votre voiture sans souci.
Quartier très apprécié, cet appartement vous offre la tranquillité tout en étant proche de tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, transports… 20 min à pied du centre d'Antibes et 15 min à pieds de Juan-Les-Pins, Tout est à portée de main !
Alors, prêt à découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-moi pour organiser une visite, je suis sûre que vous allez craquer !
Ne laissez pas passer à côté et venez visiter sans plus tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaelle Leplat EI (ID 77355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 530471747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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GAELLE LEPLAT - IAD

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