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Vente appartement 330 000 €
64,32 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
LA BALME DE SILLINGY (74330)

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  • 5 131 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • 1 parking couvert - 1 parking extérieur
CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

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Description

Appartement T3 Attique, Dernier Étage, Résidence Récente de 2021 - Calme, Proche Centre-Ville avec 2 chambres en vente à LA BALME DE SILLINGY 74330 Descriptif : Découvrez ce superbe T3 de 64,32 m² au dernier étage d'une résidence de 2021, idéalement situé dans un quartier calme à deux pas du centre-ville. Cet appartement lumineux, aux prestations modernes, offre un espace de vie agréable avec une belle surface pour un T3 et des rangements optimisés. Caractéristiques : Surface : 64,32 m² (loi Carrez) Pièces : Séjour-cuisine de 28,49 m², 2 chambres avec grands placards, salle de bain, WC indépendant Extérieur : Balcon semi-couvert de 6,37 m² Parking : 1 place en sous-sol avec possibilité de fermer le recoin + 1 place extérieure Annexe : Cave privative Les Plus : Emplacement calme, proche des commodités du centre-ville Résidence moderne, conforme aux dernières normes Volume généreux pour un T3 Nombreux rangements pour plus de praticité Double stationnement Balcon idéal pour profiter de l'extérieur Luminosité optimale toute la journée Conclusion : Un appartement coup de cœur, parfait pour un jeune couple cherchant un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en restant à proximité du centre. À visiter sans tarder cette exclusivité CP IMMOBILIER Annecy !

Publiée le 05/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 740281416 - Réf Superimmo : ANVXX3N3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 131 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf

64,32 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Est
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveBalcon
Année de construction : 20211 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 576 € / an
Maximum : 779 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2021.

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Siren : 515326940 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 023 674
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