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Vente appartement 895 650 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 13 995 €/m²
- Exclusivité
- Loggia (4,62 m²)
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA BAULE - APPARTEMENT TERRASSE FACE MER
EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
FACE MER -VUE PANORAMIQUE - quartier Lajarrige
Traversant, cet appartement a été entièrement rénové avec soin avec beaucoup de goût. Superficie de 64 m² (Carrez) habitables, agrandi sur la loggia arrière soit 82 m² en surface utile.
Le spacieux séjour sur parquet s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Une invitation à la détente et à la contemplation.
La cuisine haut de gamme est fonctionnelle, pensée pour le plaisir de cuisiner tout en profitant de la vue sur mer. Elle est parfaitement aménagée et équipée.
La partie nuit est conçue pour votre intimité, offrant deux chambres confortables dotées de rangements ingénieusement aménagés. L'une des chambres s'agrandit sur une loggia donnant sur un espace verdoyant à l'arrière de l'immeuble. Cet espace nuit a été dessiné de manière intimiste pour laisser place à une vaste pièce de vie. La salle d'eau est équipée d'une grande douche moderne. Cet appartement offre de nombreux rangements maintenant une atmosphère élégante et bien organisée.
Le confort est assuré par une isolation de qualité.
Vous disposerez également d'une cave. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acquérir un espace de stationnement dans la résidence voisine.
L'emplacement est idéal, à deux pas des commerces de Lajarrige.
Immeuble avec ascenseur, gardien et accès direct à la plage.
Prix de vente 895 650 € HAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 853 000 €.
Contact Catherine RICARD 06 29 52 40 44.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 2122 - Réf Superimmo : ANVXXDZ16
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| Prix de vente : 895 650 € | Prix au m² : 13 995 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 584 € / an |
42 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf
| 64 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2020 |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur mer | Loggia (4,62 m²) |
| Année de construction : 1964 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 9 m² | Séjour de 31 m² |
| Fenêtres double vitrage | Visiophone |
| Copropriété de 231 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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