Vente appartement 147 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Laurence Poiraud (07 83 78 54 79) vous propose : À saisir !! Très bel appartement de 64 m² environ rénové situé au 2ème étage d'une copropriété de 13 logements, avec ascenseur.
Il comprend : une entrée avec placard, un beau séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Entièrement équipé en double vitrage, il comprend des volets électriques, à l'exception d'une des chambres.
Pour cet appartement, un balcon d'environ 3,60 m² environ avec un store banne et d'une cave de 3,20 m² environ.
Le logement a un stationnement privé et sécurisé par un portail motorisé.
Il se situe dans une résidence calme, proche du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare routière.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.25 € par mois (soit 771 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Poiraud EI (ID 73219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921112967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 147 000 €	Prix au m² : 2 297 € / m²
Charges prévisionnelles : 771 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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LAURENCE POIRAUD - IAD

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