Vente appartement 334 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Nicolas Porteres (06 42 53 26 80) vous propose : La Rochelle à dix minutes à pieds du marché centrale, je vous propose ce T3 de 64 m2 environ, en rez-de-jardin dans une résidence au calme.
Il se compose d'une entrée avec un beau séjour avec plusieurs donnant accès à un extérieur de plus de 60 m2 environ, d'une cuisine à part avec un coin déjeuner (possibilité d'ouvrir sur le séjour).
La partie nuit offre deux chambres dont avec penderie et loggia, une salle d'eau et un WC à part.
LES PLUS : pas de gros travaux, stationnement couvert, situation géographique
A bientôt pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 5 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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NICOLAS PORTERES - IAD

Siren : FR7980817

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