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Description

iad France - Nicolas Porteres (06 42 53 26 80) vous propose : La Rochelle à dix minutes à pieds du marché centrale, je vous propose ce T3 de 64 m2 environ, en rez-de-jardin dans une résidence au calme.
Il se compose d'une entrée avec un beau séjour avec plusieurs donnant accès à un extérieur de plus de 60 m2 environ, d'une cuisine à part avec un coin déjeuner (possibilité d'ouvrir sur le séjour).
La partie nuit offre deux chambres dont avec penderie et loggia, une salle d'eau et un WC à part.
LES PLUS : pas de gros travaux, stationnement couvert, situation géographique
A bientôt pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125 € par mois (soit 1500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Porteres EI (ID 8840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 798081725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1600402 - Réf Superimmo : ANVXWNZ2O
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
1 balconTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 994 € / an
Maximum : 1 344 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2022.

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Historique des prix
16 octobre 2024

Baisse de 1,9%

340 000 €
11 septembre 2024
346 500 €
Localisation
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40 avis clients
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