Vente appartement 159 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Sébastien Miridjanian (06 15 57 74 19) vous propose : Coup de cOEur pour super appartement de type 3 de 64m2 avec une terrasse de 6m2 à proximité du port de la Seyne et de ses commerces dans un secteur calme, situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur.
Le bien est très lumineux car il est traversant et la pièce à vivre est exposée sud-ouest.
Il dispose d'un salon salle à manger de 26m2, deux chambres dont une avec dressing, une dégagement, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc. Vous disposerez d'une vue sur le Mont Faron.
Le bien dispose de sa place de parking privative dans un parking fermé. Possibilité d'acquisition en sus d'un garage fermé.
Ne tardez pas, il sera bientôt trop tard!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Miridjanian EI (ID 71067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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SÉBASTIEN MIRIDJANIAN - IAD

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