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Vente appartement 354 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 531 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif
D-HABITAT - L'Agence Immobilière

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Description

De nombreux atouts pour cet appartement T3 avec double exposition, achevé en 2018, situé au sein de l'ecoquartier de La Teste de Buch, au sein d'un patrimoine paysager d'exeption, devant le golf d'ARCACHON
A proximité du bassin d'ARCACHON et de la dune du PYLA, dans une résidence très bien entretenue, comportant de nombreux équipements : de magnifiques espaces verts,piscine, terrains de jeux, potagers partagés, d'accueil, gardien.
L'océan à quelques minutes en voiture ou en vélo, la gare à 10 mn ( Et donc à 35 mn de BORDEAUX et 4 h 30 de PARIS en TGV) cet emplacement bénéficie de nombreuses liaisons douces avec pistes cyclables pour profiter dela nature et accéder aux commerces du centre ville.
L'appartement dispose d'une double orientation avec 2 terrasses, très calme et sans vis à vis, 2 stationnements + espaces de rangements en sous-sol avec accès sécurisé, la cuisine est semi-équipée, 2 chambres avec accès terrasse.
Ce bien est actuellement loué (loyer : 958,90 EUR/mois y/c charges 145 EUR/mois), jusqu'à fin 2026, par la suite possibilité de location meublée saisonnier

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 276_TAVAP3150000001 - Réf Superimmo : ANVXVK987
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 5 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.l-agence-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Date de disponibilité : 24 novembre 202464 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 2018Gardien
Chauffage collectifCuisine ouverte
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcInterphone
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