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Description

iad France - Sylvie Menu (06 78 96 98 81) vous propose : Situé à Lacroix St Ouen dans une résidence récente, cet appartement dispose d'un jardin privatif. Il offre une distribution fonctionnelle avec une entrée centrale avec placards qui distribue un séjour de plain-pied sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et en partie équipée (plaques de cuisson et four), 2 chambres (1 avec placard, l'autre avec balcon), une salle de douche et WC séparé.
L'appartement est équipé de volets électriques, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et d'un chauffage individuel.
Il est vendu avec un box fermé en sous-sol.
L'emplacement de la résidence en retrait de circulation, proche des commerces et des écoles est idéal.
A visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.92 € par mois (soit 1403.08 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Menu EI (ID 1637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 527665939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - Réf. agence : 1622744 - Réf Superimmo : ANVXWXJPH
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 2 969 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 403,08 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 118 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1998Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 20 m²
InterphoneCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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