Leni TERZI - iad

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Description

iad France - Leni Terzi vous propose: LAGNY-SUR-MARNE - TRES BEL APPARTEMENT DE 3 PIECES DE 64m2 LOI CARREZ - BALCON - CAVE - PARKING - RAVALEMENT RECENT AVEC ISOLATION PAR L'EXTERIEUR - 2 CHAMBRES - PROCHE ECOLES - TRANSPORTS RER A et P - COMMERCES - AU CALME - RESIDENCE SECURISEE AVEC PARC ARBORE : Il comprend : UN SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UN BALCON - UNE GRANDE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - 2 CHAMBRES AVEC DRESSINGS - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC INDEPENDANT - UNE BUANDERIE - UN DEGAGEMENT AVEC PLACARD - UNE CAVE - UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR PRIVEE - UN BALCON - FENETRES EN PVC AVEC DOUBLE VITRAGE - INTERPHONE - VIGIK - RESIDENCE SECURISEE AVEC GARDIEN ET PARC ARBORE - AU CALME - RAVALEMENT RECENT AVEC ISOLATION PAR L'EXTERIEUR - CHARGES COMPRENANT : LE CHAUFFAGE, L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, L'ENTRETIEN DES ESPACES VERTS - ETAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! - TRES RARE !! - BELLES PRESTATIONS !! A VISITER SANS TARDER !!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leni Terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/12/2024 - maj le 09/02/2025 - Réf. agence : 1664117 - Réf Superimmo : ANVXXJL3M
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 2 844 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 968 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 Parking1 balcon
GardienChauffage collectif au gaz
Séjour de 22 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 380 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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