Vente appartement 250 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Barcarès (66420)

Barcarès Village, à deux pas de la plage, seulement 200m, dans un secteur très prisé, à proximité des commerces et de la place du Marché, je vous propose de découvrir au plus vite votre prochain pied à terre au bord de l'eau ou votre future résidence principale, cet appartement coup cœur, de standing, décoré avec goût et raffinement, ne vous laissera pas insensible!
Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (sans charges) de 4 lots, ce superbe appartement de 70m² au sol (63.68m² Loi Carrez), est vendu entièrement meublé et équipé avec des matériaux de qualités et du mobilier haut de gamme (Roche Bobois), vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie paisible Barcarésienne!
Dès l'entrée de l'appartement, vous apprécierez la luminosité de la pièce à vivre de près de 35m², la décoration colorée, harmonieuse et raffinée du bord de mer, apporte une touche chaleureuse et unique à ce bien d'exception.
La cuisine US entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme, vous donnera envie de concocter de bons petits plats notamment grâce à sa plaque à induction qui est dotée aussi d'une planxa.
Bien installé au frais de la climatisation dans le salon, dans le confortable et colorée canapé, votre œil sera attiré par la vue sur les pins et la terrasse de l'appartement, où vous pourrez profiter de vous prélasser toute l'année, en toute intimité dans la piscine chauffée.
Vous trouverez aussi deux charmantes chambres climatisées, dont une suite parentale de près de 19m² avec sa salle de bain et douche à l'italienne attenante, et qui a son accès direct dans la piscine depuis sa porte-fenêtre.
Enfin un espace buanderie avec un WC japonais et un lave-mains, termine la visite de ce bien.
Atouts : vendu entièrement meublé (Roche Bobois) et équipé, climatisation DAIKIN dans chaque pièce, volets et luminaires connectés ( possibilité de gérer à distance avec une application sur le téléphone), piscine chauffée, électroménagers haut de gamme (plaque à induction + planxa, réfrigérateur Américain tactile, la TV...), robots aspirateurs et laveurs connectés...
Vous l'aurez compris que ce bien d'exception est rare sur le marché du Barcarès, de par son emplacement, son équipement, le mobilier et l'électroménager haut de gamme, sa piscine sur la terrasse, en font un appartement coup de coeur et unique en son genre, qui attend ses nouveaux propriétaires, alors qui seront les heureux élus!
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT, Tél. : 06 81 69 72 01, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103 - SAFTI – MONTAMAT Nathalie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 3 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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NATHALIE MONTAMAT - SAFTI

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