Vente appartement 284 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

VENTE APPARTEMENT T3 LE BLANC-MESNIL
Le Blanc-Mesnil secteur Nord, Opportunity vous propose un bel appartement 3 pièces d'une surface de 64 m2 habitable.
Situé dans un quartier florissant, tout proche des commerces et des transports.
A deux pas de la future gare du grand Paris Ligne 16 station de métro.
Dans un immeuble de standing sécurisé, le logement se trouve au 5ème étage.
L'entrée se fait sur le séjour de 20m² qui dispose d'une cuisine ouverte semi-aménagée avec beaucoup de rangement, une grande salle de bain de 6m² et toilettes séparées.
L'appartement dispose d'une première grande chambre de 13m² comprenant un placard, et d'une seconde chambre de 9 m².
Possible une place de parking.
Digicode et interphone sécurisent l'entrée du bâtiment.
Coup de cœur assuré.
Optimisé et lumineux
L'appartement peut être vendu avec 2 autres appartements de T3 dans le même immeuble et T2 en vente dans le bâtiment voisin.
Pas de perte de place, bien agencé.
Idéal 1er achat ou investissement locatif.
A visiter rapidement.
- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.
- La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 100 euros par mois sois 1 200 euros annuel déclaré par le vendeur.
- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur : 284 000euros.
Prix hors honoraires : 270 000 soit 5,19 % d’honoraires d’agence TTC.
- Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 117 et GES C indice 23.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 21/07/2022 (abonnement compris).”
- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 4 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2023.

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MONTAUBAN TRANSACTIONS - OPPORTUNITY

Siren : 899281844 - N° de carte professionnelle : 8201 2021 000 000 012

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