Vente appartement 559 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Au Boucanet du Grau Du Roi en 1ère LIGNE vue mer
Magnifique Duplex traversant de 66 m2
Il se compose au premier niveau, d’une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse avec accès sur une loggia ouest de 7m2 vue mer.
A l'étage , 2 chambres spacieuses avec grand placard et chacune un accès sur sa propre loggia vue mer de 7m2.
Un placard de rangement, une salle de bain et une buanderie cellier.
Le PLUS pour vous simplifier la vie, quoi de mieux qu'une PLACE DE PARKING PRIVÉE, numérotée et sécurisée. .
Système de volets électrique, store terrasse, chauffage central au gaz.
Bien en copropriété (19 lots) Syndic professionnel
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements du lundi au samedi de 9h à 19h au 06-14-72-05-60.
RSAC de Nimes 424 155 752
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric Barbosa.... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro RSAC 424 155 752
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 920€ et 1500€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 8506

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Prix de vente : 559 000 €	Prix au m² : 8 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an	Taxe foncière : 1 022 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CÉDRIC BARBOSA - LGM IMMOBILIER

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