Vente appartement 449 000 €

64,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

Magnifique MARINA vue port et mer . Découvrez cette superbe marina offrant une vue imprenable sur le port et la mer, grâce à une grande terrasse ensoleillée de 12 m2. Cet appartement de 65 m² environ, pensé pour une vie à l'année, se compose de : DEUX CHAMBRES SPACIEUSES , parfaites pour un confort optimal. UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE et généreuse, prolongée par une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir et profiter de la vue. UN APPONTEMENT 3X11 permettant un accès direct à la mer, parfait pour les amateurs de navigation. Un espace optimisé avec UN COFFRE A VOILE et un CELLIER sous escalier pour le rangement. UN BOX PRIVE situé juste devant l'entrée, offrant une commodité supplémentaire. Cet appartement allie EXCELLENCE, CONFORT et QUALITE, conçu pour répondre aux besoins de ceux qui cherchent à vivre au bord de l'eau toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Pour vous accompagner Ginette au 07 50 02 88 80 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 670 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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