Vente appartement 399 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

RARE P3 REFAIT A NEUF... Élodie Ambrosino votre conseillère locale en immobilier, est heureuse de vous proposer une opportunité unique en plein c?ur d'un quartier privilégié et recherché à Port-Camargue Plage nord. Je vous invite à venir découvrir cet agréable et très bel appartement au bord de l'eau d'une surface de 64 m² exposé Est-Ouest. Cet appartement traversant, est en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée en première ligne. La pièce à vivre est composée d'un coin salon et d'une cuisine vendue meublée et équipée s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² environ exposée au couchant, très agréable en toute saison. A l'opposé, deux chambres avec chacune son balcon attenant, sur le soleil levant. Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie avec de nombreux rangements, la climatisation réversible, agrémentent le confort de cet appartement. Vous avez aussi, un cellier privé, un parking privé, l'accès direct à la plage, qui étoffent le standing de ce bien. Ce trois pièces, est parfait pour un investissement locatif, mais aussi idéal pour y passer des vacances en famille, ou pour une retraite paisible. Proche du centre ville, entre le port de pêche et le port de plaisance, les commerces ouverts à l'année et les transports en commun, vous êtes aux portes de l'Espiguette, l'une des plus belles plages sauvages du sud de la France. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 996 € soit 83 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 130 Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel : 06 87 02 27 27, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197449EA-1462413257

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