Vente appartement 280 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Vésinet (78110)

Élégance et Potentiel au Vésinet : Appartement Lumineux avec Vue Dégagée
Découvrez un appartement de charme au dernier étage, dans une résidence originale en rondeurs typiques du Vésinet. Avec ses 65 m², cet espace baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie paisible et accueillant, à quelques encablures de Paris.
Entrée et Espaces de Vie : Authenticité et Personnalité
L’entrée vous accueille avec ses étagères intégrées, parfaites pour exposer vos objets de collection ou souvenirs de voyage. Cette touche personnalisée donne un caractère unique dès le seuil franchi. L’agencement classique assure une bonne séparation des espaces, permettant de profiter d’une véritable entrée et d'un couloir fonctionnel.
Le séjour est lumineux et spacieux, idéal pour aménager un coin salon et un espace repas. Les grandes fenêtres en enfilade apportent une lumière généreuse tout au long de la journée et offrent une vue dégagée sur les toits du Vésinet. De grandes armoires encastrées s’intègrent aux murs, assurant une capacité de rangement optimale tout en préservant l’élégance du lieu.
Cuisine Indépendante : Fonctionnelle et Lumineuse
La cuisine séparée, avec son style légèrement rétro, possède un grand plan de travail et des placards de rangement pratiques. Elle est inondée de lumière, grâce à une fenêtre bien orientée, et est équipée d’un coin repas, parfait pour des petits déjeuners cosy.
Espace Nuit : Confort et Intimité
L’espace nuit se compose de deux chambres offrant des volumes confortables. Une des chambres est baignée de lumière naturelle avec des vues apaisantes, tandis que l’autre constitue un espace idéal pour un bureau ou une bibliothèque. La salle d'eau arbore un style vintage avec des mosaïques murales originales, et les toilettes séparées ajoutent un confort supplémentaire.
Environnement et Atouts
La résidence, au design circulaire atypique, dispose d’un espace de stationnement en sous-sol, un atout rare pour le secteur. Le quartier résidentiel environnant, marqué par ses espaces verts, offre un cadre de vie serein à proximité des commodités du Vésinet. Un parfait équilibre entre vie de quartier et tranquillité.
Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui apprécient l’authenticité et souhaitent un lieu de vie où modernité et charme se rencontrent. Une rénovation subtile permettrait de mettre en valeur le potentiel incroyable de ce bien, créant un véritable cocon au cœur d'un des quartiers les plus prisés des environs de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3802€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.881095

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Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FREDERIC TRIBOLET - CAPIFRANCE

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