Vente appartement 309 500 €

64,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
IDEALEMENT SITUE sur LES SABLES D'OLONNE !
Votre agence DURET, vous propose de découvrir à deux pas de l'Océan, cet appartement à remettre au goût du jour de 64.62 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété. De la fenêtre de la pièce de vie, vous pourrez apercevoir l'Atlantique !
Cet appartement dispose d'une entrée, une belle pièce de vie avec loggia, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc.
Afin de profiter de plus de rangements, une cave privative complète ce bien.
Pour un confort de stationnement, vous y trouverez un grand garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements et programmer une visite contactez Thomas BERLAND au 06 16 56 43 44.
TBE
Honoraires inclus de 4.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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AGENCE DURET SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Siren : 450811005

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