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Vente appartement 346 500 €
64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 414 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Frédérique PACTEAU - iad

Frédérique PACTEAU - iad

2 avis
06 20 21 86 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : Magnifique opportunité sur le port de pêche des Sables d'Olonne : appartement de 64 m2 environ avec vue dégagée sur les toits du quartier côté chambre et sur La Chaume côté séjour.
Situé au troisième étage, avec ascenseur, l'appartement comprend : une belle entrée avec placard, un grand salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend un grand placard, un cellier, une vaste chambre avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au sous-sol, une cave.
Le plus : une place de stationnement avec accès sécurisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1594909 - Réf Superimmo : ANVXWLFPT
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Caractérisques
Prix de vente : 346 500 €Prix au m² : 5 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Cave1 balcon
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 36 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 771 € / an
Maximum : 1 043 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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