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Vente appartement 117 000 €
64,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 1 826 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • 1 balcon (6 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Katia WENCLIK - Open Immobilier

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Description

Situé dans le secteur de l'Avenue des Casseaux sur Limoges, cet appartement type 3 (64 m2) offre un cadre de vie paisible et pratique. Au premier étage d'une résidence très calme comprenant 39 lots, il se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine aménagée avec balcon, une pièce de vie avec balcon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC individuel, une cave privative, une place de parking privative et un local à vélo commun. Le chauffage collectif gaz de ville, avec compteurs individuels sur les radiateurs, permet une gestion optimale de votre consommation. Les huisseries PVC en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.
Vous y trouverez les commodités suivantes accessibles à pied : intermarché, pharmacie, boulangerie, Grill'inn, un arrêt bus qui vous mènera directement à la place Jourdan ainsi qu' à la Gare qui se situe à 15 minutes à pied. De plus, les berges de la Vienne sont accessibles à pied pour des promenades agréables (à 5 minutes). Les charges trimestrielles s'élèvent à environ 320 euros comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, le ménage des communs, ...
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre mandataire Open Immobilier du secteur, Katia WENCLIK, au 06 07 75 61 21, pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 40_5389KW - Réf Superimmo : ANVXW5KG2
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 1 826 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=63

64,07 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Cave1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1968Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 747 € / an
Maximum : 2 363 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2021.

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Infos légales : 84513632400017
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