Vente appartement 212 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : Magnifique Appartement de 64m² rafraichie avec gout située dans le quartier de Gargan a 3 minute à pied du Tramway T4 (station Gargan) donnant accès au ligne RER E et B ainsi que le transilien K
ce bien contiens:
1 Entrée de 6 m²
1 Un séjour avec Cuisine ouverte(tout équipé) de 29 m²
1 Salle d'eau 4 m²
1 Wc indépendant de 1 m²
2 Chambre de 11m² et 10 m²
2 Balcon (Sans vis a vis)
Viennent complété ce lots une cave et une place de parking. Ce bien es idéalement situer à 3 min à pied de l'Avenue de Chanzy avenue commerçante de livry gargan et pour finir a 10 min a pied des(écoles,collèges et lycée). N’attendez plus pour visité ce bien .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania EI (ID 82216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 927819334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 212 000 €	Prix au m² : 3 313 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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CHERIL BANGUI ONGANIA - IAD

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