Vente appartement 230 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longpont-sur-Orge (91310)

iad France - Annie Lesage vous propose: Situé à Longpont-sur-Orge, cet appartement de type T3, d'une surface de 64,03 m², offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC, un balcon offrant une vue dégagée, et des équipements de qualité, cet appartement est idéal pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un espace fonctionnel et bien agencé.
Construit en 2018, cet appartement se situe au 2ème étage d'une résidence de 2 niveaux, offrant une atmosphère calme et conviviale. L'ensemble du bâtiment est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La résidence est équipée d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents.
Le chauffage est assuré par un système individuel à radiateurs, fonctionnant au gaz naturel pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. De plus, l'appartement bénéficie de la fibre optique, de la télévision par câble, d'un ascenseur, et est accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un cadre de vie moderne et connecté.
Vous trouverez également des espaces de rangement pratiques, une ventilation mécanique, et un parking privatif, offrant ainsi un confort de vie optimal au quotidien. Bien que des travaux soient nécessaires pour personnaliser l'appartement à votre goût, le potentiel de ce bien est indéniable.
Idéalement situé à Longpont-sur-Orge, cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces locaux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 87 lots principaux situés dans une copropriété formant 228 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200.17€ par mois (soit 2402 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Annie Lesage - EI(ID 98175) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 511533051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	63 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2018.

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ANNIE LESAGE - IAD

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