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Vente appartement 270 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 3ème (69003)
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- 4 219 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/8 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Christian DESSALLES - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur le secteur Part-Dieu Sud (69003), entre la place Danton et l'avenue Félix Faure, je vous propose cet appartement T3 fonctionnel.
Situé au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, il développe 64.34m² (Carrez).
L'entrée de belle taille dessert un séjour double de plus de 27m², une cuisine fermée équipée, un wc, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placards. L'une d'elles dispose d'un balcon loggia.
Agréable à vivre car très lumineux, il est situé au sein d'une copropriété au calme mais à proximité de tout (commerces, métro, gare, centre commercial...).
Datant des années cinquante, il a toujours été bien entretenu et est équipé de fenêtres en PVC à double vitrage.
Au sous-sol, il dispose d'une grande cave de 7m².
Le stationnement se fait sur le parking fermé de la copropriété sans place réservée.
Plus d'informations ? J'attends votre appel !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 378321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 893 euros.
Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 378321CHDE - Réf Superimmo : ANVXWNNS2
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 4 219 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 893 € / an | Taxe foncière : 798 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355366.pdf
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1956 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode | Copropriété de 66 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2024.
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